Coup de coeur
Réf : 3145TB
Propriete 157 m²
696 000 €
Demeure de prestige au cœur du Golf de Pessac – 157 m² avec piscine chauffée Pessac (33600)
Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte de 157 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché de Magonty à Pessac, directement sur le domaine du Golf. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 245 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière.
ESPACES DE VIE ET VOLUMES • Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine/cellier.
CÔTÉ NUIT ET PRESTATIONS • 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec double dressing et sa propre salle de bain avec douche. Deux autres chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau et lavabo, WC indépendants. Une grande mezzanine de 22 m² offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou l'aménagement d'une chambre d'ami.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES • Jardin arboré de 1 245 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande terrasse en bois et piscine chauffée pour prolonger la saison estivale. Grand garage indépendant de 30 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE • Dans une zone très calme, sans vis-àvis, à 3 minutes à pied du Golf de Pessac et à 3 minutes en voiture des commerces, écoles et commodités.
Prix : 696 000 € (Honoraires à la charge acquéreur)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33600
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
1 245 m²
Surface loi Carrez (m²)
157 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2002
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
696 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,88 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence Le TUC IMMO SAINT SAVIN
16 A Rue Jacques Vergeron
33920 Saint-Savin
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).