Exclusif
Coup de coeur
Réf : LVMA14370112593
Maison 146 m²
388 500 €
Deux habitations indépendantes au cœur de la nature – Fort potentiel Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
Opportunité d’investissement – Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan
À seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze, au cœur d’un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d’un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs,Famille, artisan ......
Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour :
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Gîtes ou locations saisonnières
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Location longue durée
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Résidence principale + revenus locatifs
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Projet multi-générationnel
Description :
Chaque maison comprend :
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3 chambres
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Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse
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Salle d’eau avec douche
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Terrasse privative
Équipements & performance énergétique :
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Chauffage par pompe à chaleur
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Eau chaude thermodynamique solaire
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Double vitrage
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Raccordement au tout-à-l’égout
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Fibre optique
Atouts investisseurs :
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Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert
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Fort potentiel d’agrandissement
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Possibilité de création de revenus multiples
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Proximité immédiate de sites touristiques cévenols
Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d’évolution.
Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30140
Surface habitable (m²)
146 m²
surface terrain
1 575 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2012
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
388 500 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC BAGNOLS SUR CEZE
23, rue Fernand Cremieux
30200 Bagnols-sur-Cèze
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 250 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).