Biens immobiliers à vendre

Rousson (30340)

Maison 103 m² – 4 chambres – Terrain 360 m² – Garage –

À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation, avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé. L’ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle d’eau entièrement refaite avec wc. La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², apportant confort et praticité au quotidien. Les + : Climatisation dans la pièce de vie Terrasse Terrain entièrement clôturé Garage attenant Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement ! Des Travaux de finitions sont à prévoir. Caroline Persil 06.03.52.44.86 LE TUC IMMOBILIER

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360 m²

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Réf : LVMA14370112942

199 000 €

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Alès (30100)

Appartement T4 dernier étage avec parking

Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au 3e et dernier étage d’un très bel immeuble, boulevard Victor Hugo à Alès. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres dont une avec un grand placard dressing, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un grenier, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’une climatisation réversible dans le couloir. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement sans ascenseur, idéalement situé, offrant confort et fonctionnalité. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3102 Prix : 172 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3102

172 000 €

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Lézan (30350)

Mas en pierre de charme à Lézan 150 m² terrain 1674 m2

Découvrez ce superbe mas exposé Sud (Ancienne bergerie) en pierre situé à Lézan dans le Gard, en Occitanie, offrant 150 m² habitables (138 m2 pour le DPE) sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres (11 m2 et 13 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose trois chambres spacieuses (12 m2, 14 m2 et 22 m2) ainsi qu'une grande pièce de 27 m², idéale pour un espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande remise en pierre indépendante de 80 m², d'anciens poulaillers, de plusieurs caves et d'une terrasse d'environ 65 m². Le terrain entièrement clôturé de 1674 m² comprend un portail automatique, un puits et un environnement calme et verdoyant. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et un chauffage au gaz citerne. Chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont en bois, avec double vitrage au premier étage et simple vitrage au second. Ce bien de charme est vendu au prix de 460 000 € (Honoraires charge vendeur) par l'agence Le TUC Immobilier à Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3100. Annonce proposée par un agent commercial

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1674 m²

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Réf : 3100

460 000 €

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Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

Deux habitations indépendantes au cœur de la nature – Fort potentiel

Opportunité d’investissement – Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan À seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze, au cœur d’un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d’un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs,Famille, artisan ...... Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d’agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d’évolution. Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86

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1575 m²

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Réf : LVMA14370112593

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Salindres (30340)

Mas en pierre au calme avec terrain 6065 m2 et garages

Découvrez ce magnifique mas en pierre mitoyen d'un côté situé dans un écrin de verdure au calme sur la commune de Salindres. Offrant environ 110 m² habitables, il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec cheminée et insert, cuisine indépendante équipée, salon lumineux ouvrant sur le jardin, buanderie, WC indépendant avec lave-main. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bain avec wc, un bureau. Chauffage : climatisation réversible. Le bien dispose de deux garages attenants de 17 m² et 13 m², d’un terrain plat arboré non constructible de 6065 m² avec puits, double vitrage aluminium anti-effraction. Une partie de la toiture a été refaite en 2023. Le bien est en excellent état, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3099 Prix : 395 000 € (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE Annonce proposée par un agent commercial

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6065 m²

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Réf : 3099

395 000 €

Exclusif

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Rousson (30340)

Maison type 5 terrain 1518 m2 piscine

À vendre sur la commune de Rousson, très jolie maison en excellent état, d’une surface habitable d’environ 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 518 m². Idéale pour famille, elle offre confort, prestations récentes et espaces extérieurs bien aménagés. Agencement : Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine équipée récente, une chambre, salle d’eau, WC indépendant. Véranda (installée en 2021) assurant un espace convivial en prolongement du séjour. Demi-étage : trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Combles isolés offrant un bon confort thermique. Patio intérieur, garage de 40 m² avec atelier attenant de 17 m2. Extérieurs et équipements : Terrain clos de 1 518 m², entretenu et paysagé. Piscine 8 x 4 m, carrelage refait récemment. Garage / atelier 40 m². Travaux récents : isolation des combles, tableau électrique refait, bardage récent, façade repeinte, carrelage du rez-de-chaussée refait, faïence salle d'eau, etc... Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, porte d’entrée en aluminium récente. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Chauffage : climatisation et chauffage électrique et poêle à granulés pour le séjour. Points forts : Maison en très bon état. Grand terrain clos et piscine, parfait pour les périodes estivales. Garage/atelier spacieux. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3098 Prix : 327 500 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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1518 m²

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Réf : 3098

327 500 €

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Alès (30100)

Bâtiment industriel à vendre – Alès • ±660 m² sur terrain clos 1...

À vendre à Alès, bâtiment industriel d’environ 660 m² implanté sur un terrain clos de 1 389 m². Construction fonctionnelle, idéal artisan, PME, industriel, stockage, activité logistique, etc... Accès poids lourds facile, aire de manœuvre, parking, bureaux et sanitaires intégrés. Proche des axes routiers. Prévoir travaux d'aménagement. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3096 Prix : 280 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

1389 m²

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Réf : 3096

280 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Studio Port Camargue

A sasir, ce charmant studio de 22m², rénové vous attend ! Situé à port Camargue au sein d'un belle résidence au 1er étage. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, un coin chambre avec un lit en 140cm et une salle d'eau avec WC. Sa vue vers l'extérieur et dégagée et agréable. Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus amples informations.

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Réf : TUCGRA1362

137 800 €

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Pont-Saint-Esprit (30130)

maison pont saint esprit 30130

NOUVEAU sur les hauteurs de PONT SAINT ESPRIT, maison de type 4 de 90.68 m² habitables avec véranda et grand garage. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison offre un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine et une salle à manger conviviale, idéals pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse de 21 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit proprose trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, deux WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 44 m², offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Prévoir plusieurs travaux : peintures, cuisine, salle de bains, mode de chauffage, électricité... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316. Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur. Site web : www.bollene.letuc.com Mail : bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA60111977

159 000 €

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Alès (30100)

Appartement dernier étage avec vue 95 m2

À vendre sur la commune d'Alès appartement (Accès pour personne à mobilité réduite) traversant avec vue dégagée (Très lumineux) de type 4 (95 m2) proche du centre-ville situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en copropriété comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, salon-séjour communiquant avec un balcon, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cellier ainsi qu'une cave. Fenêtre en pvc double vitrage. Volets roulants. Parking privatif (Places non attribuées) Travaux récents (2019) dirigés par un architecte : carrelage, radiateurs, cuisine, salle d'eau, électricité, peintures, isolation toiture de la copropriété, etc... Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3095 Prix : 165 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3095

165 000 €

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