Réf : IVMA590116912
Maison 350 m²
880 000 €
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 350 M2, AVEC 2 LOGEMENTS , DANS UN LIEU RECHERCHE, AVEC PISCINE SUR UN TERRA La Rochelle (17000)
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 350 M2, AVEC 2 LOGEMENTS , DANS UN LIEU RECHERCHE, AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1095 M2, A 15 mn de La ROCHELLE et CHATELAILLON PLAGE , DANS BOURG TOUS COMMERCES.
Ensemble immobilier en très bon état général de 350 m2 comprenant :
Maison principale de 266 m2 avec hall d'entrée, vaste séjour de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande pièce de vie de 45 m2, chambre parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur l'espace bien-être avec vestiaire, hammam, sauna et sur l'espace piscine couverte de 90 m2 et son jardin, idéal après le sport ou pour la détente. Dans l'autre aile, 3 chambres d'amis avec chacune leur salle d'eau et wc. En sous-sol aménagé, une grande buanderie, une salle de cinéma ou salle de jeux de 42 m2, et un atelier avec accès direct sur cour extérieur. Cette maison nous amène confort, modernité et prestations de haut de gamme. Chauffage global par pompes à chaleur ;
Maison Secondaire de 84 m2 totalement indépendante, pouvant être louée car accès indépendant, avec entrée, séjour /cuisine équipée de 30 m2, 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc, dégagement. Cette maison est vendue complètement aménagée et équipée prête pour la location éventuelle ou ces amis. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 7000 à 8000€/an. Cette construction de 2022 offre toutes les garanties grâce à sa construction très récente.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1095 m2, parking intérieur, un beau jardin paysager avec son terrain de pétanque...
Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d’hôtes par sa situation au cœur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité.
Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d’hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
1 095 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
6
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1992
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
880 000 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
16
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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