Réf : LVMA460116929
Maison 103 m²
378 500 €
Meschers sur Gironde Maison Meschers-sur-Gironde (17132)
En Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve le charmant village de Meschers, qui offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des plages et un port accessibles à pied. Cette maison récente comprend sept pièces, dont un spacieux séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. La pièce de vie traversante s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée, dotée d'une couverture coulissante. Les quatre chambres sont de bonnes dimensions, l'une d'elles présentant une décoration de style industriel. Le bureau peut également servir de chambre d'appoint. Le salon donne accès à un patio intime, idéal pour des repas tranquilles en famille. Cette maison au bon classement énergétiquement, a été conçue dans un style traditionnel charentais et est en excellent état, prête à être habitée, avec un léger rafraîchissement éventuellement si nécessaire. Construite près du centre dans un secteur calme et résidentiel, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de convecteurs modernes, ainsi que de volets roulants électriques ou en bois pour respecter l'architecture locale. Le garage est spacieux et comprend un coin buanderie. Ce bien recherché convient à divers projets : résidence principale, pour actifs locaux ou retraités, ainsi qu'un potentiel d'usage locatif, que ce soit saisonnier ou à l'année. C'est une maison de vacances idéale à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
300 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Vue
Sur la rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
22
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2010
Quartier
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,14 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).