Corbeilles-en-Gâtinais : Spacieuse Maison 5 Pièces au Potentiel...
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 5 pièces offrant généreusement 160 m² habitables , nichée au cœur de Corbeilles-en-Gâtinais. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et plein de potentiel, présenté en exclusivité par votre agence IDIMMO .
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée :
Imaginez des dîners conviviaux dans une salle à manger de 22 m² , baignée de lumière naturelle.
Prolongez ces moments de détente dans un salon de 23.5 m² , agrémenté d'une cheminée ouverte qui promet de douces soirées au coin du feu.
Une cuisine fonctionnelle de 11.5 m² n'attend que vos talents culinaires.
Profitez d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour organiser vos activités de jardinage ou vos repas en plein air.
L'escalier vous mènera au premier étage , où le confort se poursuit :
Découvrez deux chambres spacieuses , véritables cocons de bien-être avec leurs cheminées d'époque, offrant respectivement 17 m² et un impressionnant volume de 24 m².
Une salle d'eau bien agencée, des toilettes séparées et un WC complètent ce niveau.
Le deuxième étage révèle un atout majeur : une pièce de 60 m² chauffée , offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Laissez libre cours à votre imagination pour créer deux chambres supplémentaires , un espace de jeux pour les enfants, un bureau inspirant ou une suite parentale de rêve agrémentée de sa pièce d'eau .
Les dépendances ajoutent une fonctionnalité non négligeable :
Une buanderie pour faciliter votre quotidien.
Une chaufferie abritant un système de pompe à chaleur air/eau récent , gage d'économies d'énergie et de confort thermique.
Un sous-sol piéton offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le bien-être se prolonge à l'extérieur avec un terrain clos de 752 m² où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en toute intimité.
L' isolation sous toiture récente contribue également à l'efficacité énergétique de cette charmante demeure.
Informations importantes :
Prévoir changements des huisseries et la déco intérieur
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (récente)
Isolation : Sous toiture (récente)
Terrain : Clos de 752 m²
Diagnostic de Performance Énergétique : Réalisé le 13/12/2023 (informations disponibles sur demande).
Informations sur les risques : Consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : À la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui n'attend que de vous accueillir et de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez dès à présent votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais !
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Réf : IDIRIC 568
159 000 €
