Prix en baisse
Réf : TUCBRA3701
Maison 122.4 m²
235 000 €
Maison de plain-pied avec jardin paysager, puits et dépendances — Proche commodités Cambieure (11240)
Située à deux pas d'un village animé avec tous ses commerces, cette propriété de plain-pied offre une parenthèse paisible sur un terrain arboré de 2 500 m². Entourée d'arbres fruitiers et d'essences variées (cerisiers, figuier, oliviers, mimosa, jasmin…), elle propose un cadre verdoyant et soigné, idéal pour les amoureux de nature.
La maison, très bien entretenue et immédiatement habitable, se compose d'une pièce de vie lumineuse et de deux agréables terrasses : l'une couverte et orientée est pour le café du matin, l'autre en bois côté cuisine pour profiter des fins de journée.
Caractéristiques et équipements techniques :
Surface sous-sol (140 m²) : garage avec portail (50 m²), chaufferie (18 m²), pièces de rangement/atelier (15 m² et 10 m²).
Chauffage et confort : pompe à chaleur air-eau (2025), climatisations réversibles (2024), poêle à bois (2021).
Eau chaude et isolation : ballon thermodynamique, VMC, combles isolés (laine de roche ~20 cm), double vitrage (PVC/bois), volets roulants électriques et battants.
Extérieurs et autonomie : puits avec pompe immergée + seconde pompe pour l'arrosage, terrain en partie inondable (maison surélevée sur vide sanitaire).
Assainissement : individuel (filière Biorock Monobloc, 2017).
Connectivité & fiscalité : fibre optique, taxe foncière de 1 662 €/an.
Un lieu chaleureux, sain et bien équipé, n'attendant plus que vos touches personnelles pour s'adapter parfaitement à vos projets.
Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère unique de ce jardin.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11240
Surface habitable (m²)
122,40 m²
surface terrain
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Sur jardin et collines autour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, Chaudière
Format de chauffage
AUTRE, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 611 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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