Nouveauté
Réf : TUCBRA3892
Maison 82.1 m²
86 400 €
Maison de village avec cour et potentiel – Proche Castelnaudary (à 10 min) Pexiora (11150)
Amoureux des projets de rénovation ou premier achat ? Découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le Lauragais, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de Castelnaudary.
Côté rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 38.45 m² (exposition Nord/Sud) avec cuisine fonctionnelle.
Une véranda d'environ 10 m² avec puits intérieur, idéale comme espace transitionnel.
Une arrière-cuisine/cellier à réagencer (prévoir des travaux d'assainissement/humidité).
Une cour extérieure avec préau, coin WC et espace abrité.
Côté nuit (à l'étage) :
2 chambres (dont une de 15,33 m² et une autre ouvrant sur un balcon).
Un espace de 8, 56m² parfait pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et Sanibroyeur.
Avis aux bricoleurs ou investisseurs : la maison est saine dans sa structure mais nécessite une remise au goût du jour et quelques réaménagements pour optimiser le confort moderne (notamment la création d'un WC intérieur).
Un bien rare avec autant d'atouts à ce prix sur le secteur !
Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11150
Surface habitable (m²)
82,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Sur cour/sur la rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 400 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX
8 Avenue du Général De Gaulle
11150 Bram
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).