Réf : 3686
Maison 207 m²
240 000 €
Grande Maison Familiale – Proche Centre de Bram Bram (11150)
À deux pas du centre-ville de Bram, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 200 m². C'est un bien rare qui combine le calme d'un vaste jardin, la proximité immédiate des services et de vraies prestations d'économie d'énergie avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques, son poêle à granulés et sa cheminée.
La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, de 3 chambres dont plusieurs avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau pour le confort de toute la famille.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une extension attenante comprenant un grand séjour et 2 chambres supplémentaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches, aménager un logement d'appoint ou installer un bureau pour une profession libérale ou du télétravail.
À l'extérieur, le grand terrain constitue un cadre parfait et sécurisé pour les enfants, avec de vastes espaces de stationnement faciles sur la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11150
Surface habitable (m²)
207 m²
surface terrain
2 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
48 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Cheminée, Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1963
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,35 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX
8 Avenue du Général De Gaulle
11150 Bram
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).