Exceptionnel ! dans le secteur d'Acqua d'Oria sur la commune de Coti Chiavari, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une superbe propriété avec une vue exceptionnelle sur la mer.
Dans un environnement calme et serein à l'abri des regards dans un secteur paisible idéal pour se ressourcer face à la mer .
Cette villa est édifiée sur 3200m² de terrain avec piscine et jacuzzi. Elle se compose de 2 habitations T4 et d'une habitation T3, idéale pour maison d'hôtes, ou grande famille, peut être aussi transformable en une seule habitation. Vous trouverez quelques restaurants à proximité et des jolies plages .
Située à 45mm de l'aéroport d'Ajaccio.
Dans une commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, villa de plain pied construction traditionnellement en hourdis sur un très beau terrain paysagé et arboré en bordure de rivière de 2600 m2. Vue dégagée et imprenable sur une parcelle arborée. Commerces à 2 pas. Maison bien entretenue, avec une hauteur sous plafond à 2.57 m. Chauffage électrique, cheminée avec insert et climatisation. Possibilité de créer une 5ème chambre.
Nombreux espaces de rangement, grand garage, cellier, puits avec pompe. 4 chambres spacieuses, cuisine équipée séparée, très lumineuse, sans vis-à-vis.
EXCEPTIONNELLE - Cette belle maison contemporaine à toit plat vous séduira par sa modernité et sa personnalité.
Elle offre 202m² habitables environ répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée vous accédez à une superbe salle de jeux avec bar, ainsi qu'à un studio.
Un ascenseur vous permet d'accéder au 1er étage et de découvrir un très grand séjour de 82m² environ avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un grand garage de 75m².
Sa jolie terrasse et son jardin d'agrément de 400m² environ, ainsi que sa proximité du centre ville, finiront de vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot de deux parcelles agricoles de 1330 m² et de 1160 m²,cadastrée AE 128 et AE 129, au sud de Cazouls d'Hérault, proche de l'Hérault, secteur lieu-dit " La Blède". Le prix est de 6500 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers)
Annonce proposée par un agent commercial
A mi-chemin entre Saintes et Cognac nous vous proposons de passer le portail de cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel.
Une maison avec de grands volumes, accueillante, et conviviale, idéale pour la famille, les amis et pourquoi pas une profession libérale ou autre ?
Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée et de son somptueux escalier qui vous donne de suite la mesure.
Au RDC vous accéderez à un joli salon avec un poêle à bois très sympathique, un espace bureau, une grande cuisine très cosy ouverte sur le séjour et son insert, un cellier, une chambre, et un espace gîte ou invités avec sa cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin nous trouverons une pièce de belle taille qui sert aussi de chaufferie et de rangement.
A l'étage, une magnifique mezzanine qui distribue deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc pour l'autre chambre, un dressing, un bureau et des pièces de rangement.
Ce bien vous offre ainsi 4 chambres d'environ 14 à 30m² et 4 salles d'eau avec WC, ainsi que de très belles pièces tant par le volume que par la décoration, pour recevoir et profiter en famille.
Côté jardin, que dis-je.... côté parc, près de 10 000m² de verdure! à 15minutes de Saintes et de Cognac!
Arboré de divers arbres fruitiers matures, vous trouverez aussi un espace potager aménagé, et un côté plus dédié relaxation et détente aux multiples essences d'arbres, avec bien sûr une piscine de 10X5 qui donne sur la terrasse et le parc.
La maison est orientée plein Sud, chauffage central et poêles à bois pour le plaisir.
Deux petites dépendances pour stocker le bois ou garer les véhicules. Visite virtuelle sur demande.
DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel Appartement situé sur port camargue, dans une résidence recherchée et appréciée par son accès direct au quai d'honneur et son esthétisme.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bain et des wc séparés, un espace cabine peut être aménagé, il totalise 31m².
Un rafraîchissement est à prévoir mais ce bien dispose d'un fort potentiel !
Puis un bel extérieur de 10m² très agréable, une place de parking et un cellier.
Contacter nous au 06.24.44.60.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 PIECES DE CHARME
Appartement a été VENDU. Au 3ème étage (ascenseur) d'un bel immeuble "pierre de taille" fin 19ème. Ravalement récent.appartement traversant.
Parquet d'origne - Cheminée - Tomette d'origine - distribution sans perte de place - Exposition principale Sud/Est.
Salon avec cheminée et 2 fenêtres. Cuisine séparée (avec fenêtre).
Confort, charme, lumière plairont à beaucoup.Idéal pied à terre ou achat « primo accédant.
Chauffage individuel gaz. DPE actualisé le. . !!!! Fiche avec plan et photos sur demande.
Provisions Charges annuelles 2340 € (env.) Taxe foncière 2022 : 546 € Prix de vente: … … € (Honoraires agence inclus)
Annonce proposée par un agent commercial
Terrain à bâtir sud Royan Meschers, sept cents trente-huit mètres carrés environ, prix raisonnable pour la côte "Charentaise" , viabilisation en bord de terrain. Ce terrain se situe à Meschers, pas loin des plages de la côte Royannaise . Un bel espace de sept cent trente-huit m2 qui conviendra aussi bien pour construire une résidence secondaire que pour une maison habitée toute l'année, par des primo-accédents, ou des retraités. Meschers est un petit village convivial, avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces et Royan est à dix minutes. Cela conviendra pour un projet terrain + maison neuve à un prix dans les normes actuelles, qui vous éloignera des soucis d'un achat de maison déjà construite avec de nombreux travaux et souvent à un prix bien supérieur. A réfléchir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie.
Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok)
Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût.
Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires.
La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble.
La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !!
Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance.
En résumé :
Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare.
- 230 m² habitables
- Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D
- Toit plat idéal pour panneaux solaires
- Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome
- Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…)
- La maison repose également sur un sous-sol complet
- À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure
Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité
C'est au centre ville d'Ajaccio, dans le quartier du Tribunal et à proximité de toutes les commodités que se situe ce magnifique T3 entièrement rénové en dernier étage.
Ce qui le rend atypique et lui donne du cachet : ses volumes mansardés, sa charpente apparente, son parquet en pointe de Hongrie, son salon avec fenêtre cintrée, velux et mini poele à bois.
Niché au dernier étage, il jouît d'une agréable luminosité avec aperçu mer, et profite du calme car il n'y a aucune mitoyenneté ! exposition à 360°!
D'une superficie de 75m², il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Prestations de qualité :
- réseaux electricité et plomberie refaits à neuf
- double vitrage
- climatisation réversible
- chauffe eau électrique neuf extra-plat
- parquet au sol et tomettes anciennes dans la cuisine, salle de bain et wc
- salle de bain en travertin
- cuisine ouverte équipée avec plateau de table bois en fonds de wagon
- charges copropriété : 200€ / trimestre (aucuns travaux à prévoir)
- précision : dernier étage sans ascenseur.
Prix affiché Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contact : IDIMMO Thomas TERRIER au 0661443227
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