A Porticcio, en bord de mer, avec accès direct sur la plage, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable villa mitoyenne d'une superficie de 176m2 sur deux niveaux édifiée sur un jardin arboré . La villa se compose d'une habitation principale de type T4, d'un T2 en rez de chaussée et 1 grand sudio. Idéal pour maison d'hôte vue mer.. à 5mm à pieds de Porticcio centre.
Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l’égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation
*Cave considérée comme local technique et rangement
*RDC actuellement cuisine
*Chambre au 1° étage avec sanitaires
*Chambre au 2° étage avec sanitaires
*Chambre avec mezzanine aux combles
*Une cage d’escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter
*Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison
*L’électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie.
*eau de ville & tout à l’égout branchés
*Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid.
*Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente)
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*Eligible au prime de l’Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas)
*Pourrait devenir une location d’étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte.
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*Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d’irrigation est disponible pour l’arrosage.
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Bel appartement de type T2 d'une surface habitable de 41.05 m2, lumineux et bien ventilé, situé au 3ème étage (avec ascenseur). Il bénéficie d'une jolie vue mer et campagne. L'appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau, wc indépendant, un dégagement, une terrasse de 9,95m2, une place de parking . La résidence est sécurisée et idéalement située proche des commerces, des grands axes et des plages de Sainte-Luce. Prix honoraires inclus : 148 400 EUR - Prix honoraires exclus : 140 000 EUR - Honoraires d'agence : 6% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 810 EUR - Copropriété de 228 lots - A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH - Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 270 EUR Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 07.66.32.36.05
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Située dans le Sud de la Charente-Maritime, à Médis, à proximité de Royan et des plages, cette grande maison familiale de huit pièces s'étend sur environ 195 mètres carrés, sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 100 mètres carrés.
La propriété est divisée en deux logements d'environ 100 mètres carrés chacun. Le premier logement comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et le jardin. Il comprend également une chambre, des toilettes, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne, une seconde chambre, ainsi qu'un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Ce logement est attenant mais indépendant, offrant deux baies vitrées et un accès séparé au rez-de-chaussée.
Un escalier extérieur mène au second logement, situé à l'étage, qui dispose de la même superficie que le rez-de-chaussée. Il comprend une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées.
La maison a été entièrement rénovée et est dotée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose de volets solaires au rez-de-chaussée, de double vitrage partout et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez d'un agréable parc clos et arboré entourant la maison, offrant un cadre à la fois économique et fonctionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel, une partie du terrain reste constructible. Actuellement, l'étage est loué à 800 euros, mais sera libre à la vente.
Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement 100 mètres à pied. Vous pourrez stationner jusqu'à trois voitures. Ce bien, proche de Royan, séduira une grande famille travaillant dans la région, tout en convenant également à de jeunes retraités cherchant une résidence principale tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MANDAT N°99588 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LE LOUER LIBRE DE CONSTRUCTEUR DANS SITE SECURISER ET FERMER SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9 A 12 H ET 14 A 19 H POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTE LOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS FACEBOOK Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION - PAPERNEST - EMPRUNTIS
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MANDAT N°99586 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LE LOUER SON ATOUT LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR AVEC COMPTEURS EAU ET EDF ET LIBRE DANS SITE SECURISER ET FERMER SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9 A 12 H ET 14 A 19 H POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L565.5 DU CODE MONETRAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTE LOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION ET PAPPERNEST ET EMPRUNTIS FACEBOOK Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com E.I RSAC CHATEAUROUX 335010161
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Sur les hauteurs de la commune, à quelques minutes des commodités (gare, écoles, commerces), avec une vue dominante sur la vallée, venez découvrir ce terrain constructible de 2440 m².
De forme rectangulaire, en pente (8 à 10%), il peut accueillir une construction de plus de 150 m².
Assainissement autonome, terrain non viabilisé, étude de sol déjà réalisée. Environnement calme.
A VOIR RAPIDEMENT!
Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend...
Il se compose de la manière suivante :
Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre.
Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées.
C’est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir cette maison de village avec extérieur et garage, proche du centre ville du Grau du roi.
Un bien unique sur le secteur, une surface totale de 120m² avec au rez de chaussé, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un garage.
Egalement une belle terrasse de 55m²!
A l'étage, une superbe pièce de vie qui donne accès à une mezzanine, une cuisine séparée, des WC et de nouveau une charmante terrasse de 34m².
Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et volets électriques, chaudière récemment changée et électricité aux normes.
Contactez nous pour une visite et découvrir votre futur bien !
au 06.24.44.60.44 ou 06.43.18.68.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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