Sur 800 M2 de terrain clos et arboré, belle maison (VUE DEGAGEE) en PIERRE AUVERGNATE 1842 comprenant 1 grand salon avec CANTOU et Poele granulés, 1 cuisine équipée, 2 chambres (3 possible), 1 salle d'eau wc, 1 grenier, 1 cave, double vitrage. Secteur calme et réidentiel. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France, aux portes de la Dordogne, découvrez cette belle propriété en pierre située sur la commune de Laussou, dans un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénovée en 2015 par un architecte, cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et des extensions contemporaines réalisées avec des matériaux de qualité, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort.
Conçue aujourd’hui comme une grande maison familiale, la propriété offre toutefois une configuration idéale permettant, si besoin, la création de deux logements indépendants. Les espaces sont déjà distincts, avec deux entrées possibles et deux compteurs (eau et électricité), ce qui en fait également un bien parfaitement adapté à un projet d’accueil familial, de gîte ou de location.
Espaces de vie – Environ 355 m² habitables
Partie rez-de-jardin – Environ 160 m²
Vous y trouverez :
Une spacieuse pièce de vie de 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur une terrasse extérieure•Un bureau de 15 m²•Un WC indépendant•Une buanderie / chaufferie de 15 m²
Côté nuit :
Une première chambre de 13 m²
Une seconde chambre de 20 m² avec placards
Une salle d’eau attenante avec double vasque, douche à l’italienne et WC (7,30 m²)
Partie extension contemporaine – Environ 195 m² sur deux niveau :
Au rez-de-chaussée :
Un palier spacieux de 20 m²
Une pièce polyvalente de 15 m² (chambre, salle de sport ou bureau) avec WC attenant
Une buanderie indépendante
Placards de rangement
À l’étage :
Un WC indépendant
Une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, sublimée par une magnifique charpente apparente
Une mezzanine de 12 m², idéale pour le télétravail ou en chambre d’appoint.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Espace nuit :
Une suite parentale de 16 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, avec salle d’eau en suite (double vasque, douche et WC – 7 m²)
Deux autres chambres avec placards (14 m² et 15,30 m²), chacune disposant de sa salle d’eau privative avec double vasque et WC (7 m² chacune)
Extérieurs et annexes
Parc arboré, plat et entièrement clôturé de 4 286 m², sécurisé par un portail électrique
Garage fermé avec porte motorisée pour un véhicule
Atelier à l’arrière, l’ensemble totalisant 66 m²
Le garage est situé en zone UB, permettant un changement de destination.
Terrain piscinable
Confort et prestations
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie rez-de-jardin
Radiateurs électriques performants et pilotables à distance à l’étage
Poêle à granulés de dernière génération dans la pièce de vie
Double vitrage aluminium•Volets roulants électriques
Isolation des murs et toiture, zinguerie parfaitement entretenue
Micro-station.
Taxe foncière : 1 363 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MAGNIFIQUE MAISON DE 220 M2 ,DANS UN LIEU RECHERCHE, AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, A PROXIMITE DE ROYAN ET A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES.
Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m2 comprenant :
- Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques..
-Logement secondaire de 2005 de 80 m2 attenant à la maison principale, pouvant ètre loué car accès indépendant, avec entrée, bureau, chambre , lingerie,salled'eau,et wc.A l'étage, grande chambre, le tout sur cave. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 5000€/an.
- Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome .
-Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants car donnant sur 2 rues.
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En Corse-du-Sud, à seulement 30 min du port de Propriano, 1 heure de l'aéroport de Figari.
Sur le littoral préservé Sartenais, au coeur du charmant village de pêche très prisé de Tizzano venez découvrir cette superbe villa de 125 m2. A 50 m d'une belle plage de sable fin, eau turquoise et du port de plaisance.
Sa situation légèrement en surplomb , lui permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur le golfe dans toutes les pièces de la maison.Vous serez séduits par ses pièces spacieuses : salon, salle à manger de 46 m2, une cuisine séparée de 12m2, une suite parentale de 36 m2 comprenant une salle de bains avec baignoire/jacuzzi. Une seconde suite de 25 m2 avec salle d'eau.
Toutes les pièces sont ouvertes sur une grande terrasse couverte de 41 m2, vue dégagée sur la mer, avec un coin barbecue.
Le terrain piscinable de 1860 m2, arboré d'essences méditerranéennes, vous offre encore de belles possiblités d'aménagement.Au sous-sol se trouve un garage ainsi qu'une cave (environ 100m2).
La maison est conçue avec des matériaux de qualité : Pierres de taille, très bonne isolation thermique (toiture calorifugée).
Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire alliant confort et tranquillité.
Ancienne ferme À remettre au goût du jour à Roclincourt. Mesurant 145m², l'espace intérieur est constitué d'un espace Salon, séjour. cuisine, une salle de bain et un espace nuit comprenant 2 chambres Avec un très grand grenier aménageable. La maison. donne accès à une cave. Calme assuré grâce au double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse. Le domicile donne accès à 2 emplacements de parking privatifs une Très belle grange Pour y faire un atelier. Votre agence immobilière Le TUC IMMO VIMY vous propose un prix de vente fixé à 188 000 €. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est de 1 000 € par an, ce qui correspond à plus ou moins 83 euros chaque mois. Entrez rapidement en contact avec votre agence Le TUC IMMO VIMY si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Si vous envisagez une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à visiter ce bien. 7 jours sur 7
A découvrir cet appartement de type P2 traversant, emplacement idéal au début du quartier du Boucanet; tout dans un rayon de 500m : plages, centre commercial et Centre-Ville.
L'appartement d'une superficie de 35m² se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, calme et bien entrenu.
La pièce de vie principale avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 8 m² exposée Sud; au nord se trouve la chambre avec grands placards pour rangement; salle d'eau rénovée, WC indépendant et place de parking privative dans la résidence; possibilité d'acquérir un garage avec supplément de prix.
Appartement à vivre à l'année ou juste pour les vacances, revenus intéressants en locations saisonnières.
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Belle vue - près du centre-ville d’Aubenas - arboré - tout à l’égout - terrassement et permis fait mais libre de constructeur *A moins de 2 km du hyper centre-ville d’Aubenas *Exposé Est-sud-ouest avec une vue lointaine sur les montagnes environnantes *Petit mazet en pierre, cadastré, en ruine, sur le terrain du haut. Les permis adaptés à l’étude de sol, au dénivelé du terrain, à l’exposition, à l’environnement et à la demandé du marché actuel ont été obtenus. A vous de choisir le constructeur ou de faire une auto-construction. *Le permis pour une maison traditionnelle & familiale de 103 m² plus garage de 60 m² a été accordés : garage en bas, escalier extérieur et intérieur, entrée, séjour qui donne sur une terrasse de 24 m² en partie couverte avec vue lointaine, 3 chambres, SDB, rangement et WC.
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Dans un environnement calme et verdoyant , découvrez cette maison lumineuse de 135 m² , pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps , à environ 7 minutes en voiture de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités.
La maison offre de beaux volumes baignés de lumière , idéals pour une vie de famille confortable, dans un cadre naturel privilégié.
Elle se compose de :
Grand séjour de plus de 40 m² , très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres confortables
Salle de bains, WC indépendant
Buanderie / arrière-cuisine , garage et atelier
À l’extérieur :
Terrain clos et plat de 786 m² , parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas d’été
Un ruisseau longe la propriété , offrant une atmosphère bucolique et apaisante
Il est possible d’acquérir en supplément une parcelle de terrain constructible de 555 m² située à l’arrière de la maison, pour un projet futur (agrandissement, logement pour un proche, investissement ou activité indépendante).
Transports & accès Paris
Plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture :
Gare de Marchezais–Broué (~12 kms) – Ligne N, Paris Montparnasse en environ 1h
Gare de Dreux (~12 kms) – lignes TER
Gare de Maintenon (~15–20 min) – liaisons régulières vers Paris
Le secteur est desservi par le réseau Rémi :
Bus scolaires vers Nogent-le-Roi
Transport à la demande (Rémi +)
Accès rapide aux axes Dreux / Chartres / Houdan
Les + de cette maison :
Environnement calme et verdoyant
Maison lumineuse et très bien entretenue
Proximité des écoles, commerces et services
Classe énergie B – climat A
Dépenses énergétiques estimées : 640 à 930 € / an
Informations réglementaires : risques consultables sur georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.
Nadia ANDRIANARY 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 – Versailles
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Au sein d'une charmante résidence avec piscine, très bien entretenue et proche de la plage.
Ce studio de 18m² et loggia de 4m² est en bon état général et une belle vue dégagée, au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC et une loggia.
Une place de stiationnement privatisée et sécurisée.
Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus amples informations.
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EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Mr Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 (RCS 822 958 005)
Une maison d’habitation de type longére d'environ 230 m² en RDC et comprenant deux logements. Premier logement : un T3 d’une superficie d’environ 100 m², composé d'une entrée donnant sur une cuisine/salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards. Seconde partie attenante, à restaurer, comprenant trois pièces principales en enfilades un chai à l'arrière avec un wc, un atelier et un grand chai avec réserve de bois. Un abri côté Ouest. Le tout sur un terrain d'environ 3 300 m², situé en zone U (constructible). Assainissement fonctionnel mais non conforme, chaque logement est relié aux réseaux existants indépendamment (2 compteurs d'eau et EDF)
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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