EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 (RCS 822 958 005)
Plein centre de St Christoily de Blaye, commodités et commerces à pieds, terrain viabilisé (compteur eau et EDF), prévoir assainissemnt individuel.
Libre de constructeur, soumis aux bâtiments de France.
Venez visiter ce bien, idéalement placé, dans une rue peu passante et calme, centre ville, plage et bowling à pied, moins d'un kilomètre.
Cette maison sur deux niveaux est composée au rez de chaussée de trois chambres, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez également trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une terrasse.
Chaque niveau peut être séparé et devenir indépendant, selon les projets de chacun. Vous pourrez ainsi accueillir votre famille ou des amis en toute indépendance.
Au niveau equipement, vous y trouverez un chauffage au plafond par pompe à chaleur, avec climatisation, deux portails motorisés, un grand garage et une grande piscine pour se rafraichir pendant l'été.
Idéale maison résidence principale ou familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez cette exceptionnelle maison à l'architecture contemporaine, où les lignes épurées et les vastes baies vitrées créent un espace de vie baigné de lumière naturelle. Orientée plein sud, la pièce de vie principale profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description :
Laissez-vous séduire par :
Une architecture contemporaine : Des lignes modernes et élégantes, conçues pour maximiser la lumière et l'espace.
Une pièce de vie lumineuse : Bénéficiant d'une exposition plein sud grâce à de grandes baies vitrées, cet espace est un véritable havre de clarté.
Quatre chambres spacieuses :
Une suite parentale : Offrant une intimité appréciable
Trois autres chambres confortables.
Un extérieur d'exception :
Un jardin soigneusement aménagé : Conçu comme un véritable havre de paix, avec une végétation sélectionnée pour préserver votre intimité.
Une piscine : Harmonieusement intégrée au jardin, invitant à la détente et aux plaisirs aquatiques.
Fonctionnalités pratiques :
Un garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un espace de stationnement supplémentaire : Pour accueillir vos invités ou un second véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE. Aurillac Préfecture, dans une résidence sécurisée de standing avec ASCENSEUR, beau T3 (VUE PANORAMIQUE) comprenant 1 salon avec BALCON, 2 chambres ( AVEC BALCONS), 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 wc, nombreux plaracards, DOUBLE VITRAGE ALU (neuf). Chauffage INDIVIDUEL , FAIBLES CHARGES. 1 cave. 1 Parking. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Dans un secteur résidentiel, calme et ensoleillé; charmante villa F4 - F5: édifiée sur 2 niveaux sur un terrain plat de 450m2 clôturé et arboré..Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine américaine ouverts sur une terrasse de 35m2, deux chambres, une chambre "cabine" , une salle d'eau - W.C; A L'étage, une grande chambre avec Salle d'eau-WC ouverte sur une terrasse de 35m2 avec vue sur mer. Un garage de 45m2 et deux places de parking extérieur complètent ce bien. La villa est vendu meublée.: Sols carrelés, double vitrage, cuisine équipée moderne, climatisation réversible... .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Aurillac, dans résidence sécurisée avec ASCENSEUR, beau T2 RENOVE (JOLIE VUE DEGAGEE), comprenant 1 grand salon avec BALCON, 1 cuisine équipée, 1 chambre avec BALCON, 1 salle d'eau, wc. Double vitrave PVC. nombreux placards,1 cave. Stationnement devant la résidence. Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO. Contacter Mr Jean-Claude BODET au 06.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne RSAC n°890265804)
Parcelle en taillis de chéne en majorité située au Nord de la commune de St Christoly de Blaye proche de la route d'étauliers d'une surface de 2 210 m². Bonne sortie sur piste forestière.
Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces.
Venez découvrir cette maison en pierre comprenant une surface de 227 m² habitables avec une véranda 4 saisons climatisée de 48 m², un salon de 32 m² avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de plain pied avec dressing de 25 m², une pièce d'eau attenante avec WC.
Au premier niveau, 2 chambres ainsi qu'un confortable dressing avec une buande rie intégrée, une pièce d'eau avec une douche italienne et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, une chambre de 25 m².
La maison est entièrement équipée de doubles vitrages ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison et dans le gîte.
Assainissement micro-station conforme.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m² au sel avec nage à contre courant et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse.
Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, vous offrant une indépendance totale.
La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m². Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d'eau avec des toilettes, 3 chambres ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l'ombre.
Elle dispose également d'un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange et maison.
L'accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire.
Fosse septique conforme.
Sans oublier, bien sûr, la possibilité d'accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d'arroser le potager et le jardin, équipé d'un arrosage intégré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 (RCS 822 958 005)
Idéalement situé au rond point d'Intermarché à St Savin (33920), terrain à bâtir d'une superficie d'environ 720 m². Libre de constructeurs.
Etude de sol G1 en cours de réalisation.
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec un sol en tomettes authentiques, un branchement pour la machine à laver et un poêle à bois. Sur la gauche vous entrez dans la cuisine ouverte sur la salle à manger et le coin salon près du poêle à bois. La cuisine est en forme de U et offre beaucoup d'espace de travail.
Le hall mène également à la salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes. Sur le côté droit du hall, vous trouverez une chambre à coucher avec cheminée qui n'est pas utilisée pour le moment.
L'escalier dans le hall vous emmène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires qui peuvent encore être entièrement aménagées à votre goût. C'est également à cet étage que se trouve le chauffe-eau.
Sur le côté droit de la maison il y a un appentis, idéal pour créer un joli coin salon extérieur. Sur le côté gauche de la maison se trouvent une grange spacieuse pour le stockage et un atelier.
En face de la maison il y a un coin agréable avec un four à pain encore en état de marche, derrière celle-ci se trouve une autre grande grange et à partir du chemin devant la maison, on accède à un hangar.
Sur le terrain, qui est divisé en plusieurs parcelles, vous trouverez un petit bassin et une parcelle avec de l’électricité, qui était utilisée auparavant comme camping naturel. Les parcelles se prêtent parfaitement à l'élevage de petits animaux et de chevaux ou à une forêt nourricière.
La maison est partiellement équipée en double vitrage, dispose d’un toit non isolé et d’un chauffage au bois avec des radiateurs électriques comme chauffage d'appoint. La maison se trouve dans un endroit très calme et est encore dans son état d'origine.
Ref : 100880 Prix : € 136.500 HAI
N° RSAC : 879 175 784
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