Ajaccio (20000)

T3 RECENT ROUTE DES SANGUINAIRES - FRONT DE MER

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 59 m², idéalement situé sur la célèbre route des Sanguinaires, dans un immeuble contemporain, résidentiel et de standing. Ce bien séduit par son charme et sa situation en première ligne du front de mer. Il se compose d’un séjour lumineux (vendu sans cuisine), ouvert sur une terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer, de deux agréables chambres , d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une piscine commune, une cave de 6 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien d’exception. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement quasi continu grâce à sa configuration traversante et son exposition Sud-Nord. L'absence de vis-à-vis vous garantie une intimité absolue. Vous profiterez également d’un accès à pied à de nombreuses petites plages et criques, ainsi que de la proximité immédiate avec de nombreux restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové, cet immeuble contemporain représente un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : LVAP14050107142

427 000 €

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Grosseto-Prugna (20128)

PORTICCIO CHARMANTE VILLA T8 - VUE MER AVEC PISCINE

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Une buanderie. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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1400 m²

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Réf : LVVI14050106967

1 295 000 €

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Eyne (66800)

CHALET EN CERDAGNE

Sur une parcelle de 617m2 à 10mn de Font-Romeu, La Campagnette est un chalet individuel de 110m2 en R+1 avec mezzanine/coin salon. Il se compose de deux chambres dont l'une possède un placard, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, d'une SDB et d'un WC indépendant avec jardin attenant, terrasse et vue imprenable. Le tout en parfait état : Insert bois, convecteurs Gyali Sauter (commande à distance) fenêtres double vitrage. Le potentiel réside dans la possibilité d'aménager le RDC de 55m2 en appartement. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676

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617 m²

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Réf : LVMA400106851

315 000 €

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Saint-Denis-en-Bugey (01500)

A SAINT DENIS EN BUGEY - Grand T2 duplex de 67 m² au 1er et dernier...

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), superbe appartement duplex T2 de 67 m² dans petit immeuble de 3 logements.Au 1er niveau, cuisine ouverte sur pièce de vie, SDE avec meuble vasque et wc. A l'étage, magnifique pièce avec mezzanine (faisant office de grande chambre ou salon + espace nuit). Cave privative au RDC. Chaudière individuelle gaz. Ce logement peut convenir pour de l'habitation principale ou investissement locatif. Au pied des commerces, cet appartement au charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes, vous plaira assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial "EI", inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 € et 1 710 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101091

113 000 €

Exclusif

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Grosseto-Prugna (20128)

CHARMANTE VILLA T8 PORTICCIO AVEC PISCINE - VUE MER

L’Agence Mariani à le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux composée de 2 appartements F4 pouvant être réunis. Édifiée sur un terrain plat paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Un W.C. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau / buanderie. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nous contacter au 0670477430

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1400 m²

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Réf : PVVI2120106828

1 295 000 €

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Montélimar (26200)

Montélimar – Duplex en Rooftop avec Vue Panoramique

Un bien unique, une vue à couper le souffle ! Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing , ce superbe duplex T3 de 82 m² habitables (72 m² Carrez) entièrement rénové vous séduira par son cachet exceptionnel et sa terrasse privative de 40 m² . Profitez d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rooftop , offrant une vue panoramique à 180° sur les collines de l’Ardèche, le château des Adhémar et la ville de Montélimar . Idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Points forts : - Dernier étage – Bien unique ! - Terrasse de 40 m² avec vue imprenable - Cuisine intégrée neuve & équipée - Climatisation réversible pour un confort optimal Une opportunité rare sur Montélimar, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant au 06.09.87.81.31 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : EGVAP8240106804

244 000 €

Exclusif

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Coti-Chiavari (20138)

Propriété d'exception en bord de mer à Coti-Chiavari

Villa d'exception secteur Rive Sud dans un domaine privé et sécurisé en retrait des nuisances routières. Sur un grand terrain arboré d'essences locales, exposé Ouest avec une vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO. Le bord de mer est à 100 m et de nombreuses criques sont accessibles depuis la résidence. Les couchers de Soleil sur mer sont garantis toute l'année. La villa principale d'environ 350 m2 des années 1995-2000 est d'une conception remarquable, harmonieusement intégrée dans cet espace végétal. Les 5 suites sont équipées de salles d'eau W.C et de terrasses privatives avec vue mer. Grand séjour et salon séparés de l'espace cuisine-repas. Terrasses extérieures, piscine, terrain de boules, de basket, de foot... complètent ce magnifique espace. Une autre villa de 3 pièces avec une entrée indépendante conviendrait en logement de gardien ou pour de la rentabilité locative. Possibilité de réaliser une autre villa sur ce vaste terrain.

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10565 m²

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Réf : PVAP2120106596

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Cavalaire-sur-Mer (83240)

Appartement 2 pièces + cabine. Parking.

Coup de cœur à Cavalaire : Appartement lumineux à 2 pas de la plage ! Vous rêvez de vivre à Cavalaire, à quelques pas des plages de sable fin et de l'animation du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement plein de charme est une opportunité rare à saisir. Emplacement idéal : Situé dans une résidence prisée, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire. Agencement optimisé : Avec ses 38.50 m² (dont 29 m² Carrez et 9.50 m² de loggia fermée), cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre cosy, d'une loggia lumineuse avec baies vitrées coulissantes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cabine avec lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition sud-est et à son étage élevé (2ème avec ascenseur), l'appartement baigne de lumière naturelle toute l'année, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Petit aperçu mer. Confort et praticité : Vendu avec un emplacement de parking privatif, cet appartement est prêt à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! Les faibles charges et le ravalement récent sont un véritable plus. Les atouts de Cavalaire : Plages de rêve : Profitez des longues plages de sable fin, idéales pour la baignade, le farniente et les activités nautiques. Centre-ville animé : Découvrez les nombreux commerces, restaurants et animations du centre-ville, à quelques minutes à pied de l'appartement. Ambiance conviviale : Laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et familiale de Cavalaire, une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur. Le sentier du littoral, des activités nautiques, la proximité des iles d'or., Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Cavalaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP2290106570

173 000 €

Exclusif

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Saint-Raphaël (83700)

ST RAPHAEL AU DERNIER ETAGE F4 APERCU MER

À VENDRE – Superbe Appartement T4 avec Bel aperçu mer à Saint-Raphaël L e TUC IMMO SAINT-RAPHAËL vous propose à l’acquisition ce magnifique appartement de 102 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence récente (2014), conforme aux normes PMR et BBC (Bâtiment Basse Consommation), volets roulants avec commande centralisée, climatisation dans chaque pièce. Un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle. Séjour avec cuisine séparée par une porte à galandage vitrée, trois chambres, idéale pour une famille, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC dont un separé. Grande terrasse de 30 m² exposée plein sud sans vis à vis équipée d'un store banne et balcon de 7 m² à coté de la cuisine et du cellier. Un garage double fermé avec porte motorisée de 30 m² situé au rez de chaussée complète ce bien. Charges de copropriété : 150 €/mois Taxe foncière : 2 000 €/an Emplacement idéal situé à 800 m des commerces, école et à 15 minutes à pied de la plage du Veillat . et du vieux port Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Le TUC IMMO SAINT-RAPHAËL R Ingrassia .06 22 07 10 05 saint-raphael@letuc.com: RSAC331454124 Fréjus.CPI 8401000026549 VAUCLUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP2640106404

899 000 €

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Orange (84100)

APPARTEMENT T3 – 61,94 m² AVEC TERRASSE À ORANGE

À vendre, appartement T3 de 62.15 m² , situé rue Alexis Carrel , à proximité du centre-ville d’Orange, dans la résidence LES TERRASSES DU JONQUIER . -Terrasse de 25 m² - Résidence calme et sécurisée (4 bâtiments de 12 logements) -Accès rapide aux grands axes (A7/A9) Stationnement disponible en supplément : Garage fermé : 13 000 € Parking extérieur : 7 000 € Prix : 211 000 € (hors garage et parking). Bien en copropriété , pas de procédures en cours. Charges annuels : 1488 € Contactez Marion au 06.58.75.88.81 pour plus d’infos ou une visite Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

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Réf : GMVAP10540106236

211 000 €

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