PORTICCIO Villa d'exception
Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, au calme, hors lotissement et à l'abri du vis-à-vis, découvrez cette propriété d'exception.
Nichée sur un promontoir en position dominante, sur un terrain de 2500m² agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, chacune profitant d'une vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio.
Une villa principale de 311m² habitables, édifiée sur deux niveaux et comprenant un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83m² avec salon, espace repas et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, 3 master suites indépendantes côté nuit avec chambre, dressing et salle de bains privatives, chacune avec accès terrasse face à la mer. 300m de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, ainsi qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, 350m² de garage, caves et locaux techniques complémentent cette première villa, ainsi qu'un appartement/atelier indépendant.
Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce lot en parti basse du terrain. D'une surface de 83m², elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et accès cellier, deux chambres avec placards de rangement sur mesure, 2 salles d'eau et un wc. Côté extérieurs, elle profite d'un bel espace de terrasse avec revètement esthétique minéral continu en résine et d'une piscine 6m x 3m avec plage bois. L'ensemble agrémenté d'un jardin plat et d'un vaste parking privatif.
Prestations haut de gamme :
- villa récente (année 2022) avec excellente note énergétique (Classement DPE - A)
- emplacement privilégié avec panorama mer et montagne spectaculaire
- secteur calme avec proximité des commodités : centre et plage de Porticcio à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes.
- accès facile avec allée et parkings béton
- villa au design élégant et épuré, avec harmonieuse intégration de murs en pierre en enrochements
- climatisation réversible engainée
- revètement de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gamme
- raccordement de système domotique possible
- piscines avec système de traitement automatique d'hydrolyse au sel, et possibilité d'installation de pompes à chaleur
Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent ce descriptif.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
Réf : 102357
3 490 000 €
