Exclusif
Réf : LVMA110112069
Maison 124 m²
528 000 €
Un véritable havre de paix sur 3000 m² de terrain arboré Trévignin (73100)
Nichée dans un cadre exceptionnel, sur un terrain bordé par un cours d’eau et comprenant une petite forêt privative, cette maison de 124 m² a été entièrement rénovée avec soin.
Composée d'un espace de vie de 82 m² ouvrant sur 2 terrasses, cette maison offre des vues imprenables sur la nature environnante. 42 m² supplémentaires sont aménageables en rez-de-chaussée.
Garage 43 m².
Son emplacement à seulement 7 minutes du centre d'Aix-les-Bains, proche des transports (bus), constitue le lieu idéal conjuguant la proximité des commodités à un environnement calme et bucolique.
Travaux réalisés récemment :
- Huisseries (fenêtres en aluminium, volets sans entretien, portes d’entrée, porte de garage électrique)
- Sol ( carreaux contemporains 60x60)
- Cuisine
- Salle de bains
- Peintures
- Électricité
- Faux plafonds
- Monte-escalier (accés personne à mobilité réduite - modèle Stannah)
L’avis de l’agent immobilier :
Cette maison représente un excellent investissement plaisir et patrimoine avec une valorisation dans le temps interessante de par son emplacement et la rareté des atouts de son terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
3 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,66 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1988
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
528 000 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO CHAMBÉRY
194 quai Charles Roissard
73000 Chambéry
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 991 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).