Exclusif
Nouveauté
Réf : 101997
Maison 85 m²
132 300 €
Petite propriété rurale en pierre avec grand terrain. Mauroux (46700)
Située sur la commune de Mauroux dans un environnement de campagne.
À 10 minutes de Fumel et de Montayral avec tous les grands commerces.
Venez découvrir cet ensemble en pierre charmant, comprenant une maison d’habitation avec une pièce à vivre d’environ 40 m² avec cuisine et cheminée ouverte.
Avec accès à une terrasse extérieure avec une très jolie vue.
Côté nuit, une première chambre de 10,11 m², une seconde de 8,33 m². Une salle de bain avec baignoire de 4,55 m² et wc indépendant.
Avec un accès par l’extérieur, l’annexe de la maison propose deux chambres supplémentaires, une première de 10,46 m² et une seconde de 7,80 m² ainsi qu’un coin douche avec wc.
Au sous-sol, une belle cave de 63,50 m² aménageable si besoin.Côté extérieur, une superbe grange avec plusieurs ouvertures de 90 m² en bon état.
Ainsi, une dépendance ancienne étable et porcherie, comprenant plusieurs espaces de stockage totalisant 55 m².
Le terrain se compose essentiellement de parcelles de prairie attenantes ou à proximité. Certaines parcelles sont de l’autre côté de la route.
Idéale pour un projet équestre ou agricole.
Confort : la maison dispose du simple vitrage bois, système de chauffage individuel électrique, cheminée ouverte, fosse septique, allée privée menant à la maison.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.
Par mesure de confidentialité envers les locataires, nous avons procédé à la suppression de tous les effets personnels à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle.
Photos retouchées (bien vendu vide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46700
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
5,48 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
132 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).