Réf : LVFE210117234
Ferme 97 m²
259 000 €
7 MN SUD MONTBRISON FERME SUR PUS DE 6 HECTARES Saint-Romain-le-Puy (42610)
À 7 minutes de Montbrison, le rêve de campagne est à portée de main !
Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette charmante maison de 97 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses plus de 6 hectares de terrain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée récente, un agréable séjour-salon, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes, avec en bonus un accès à un garage attenant et communicant pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, atelier, espace de loisirs ou logement complémentaire.
À l'extérieur, les amoureux de nature, d'animaux ou de projets trouveront leur bonheur :
Plus de 6 hectares de terrain
Une grange d'environ 100 m² avec toiture récente
Quatre boxes
Une petite mare pleine de charme
De nombreuses possibilités d'aménagement
Les bâtiments sont en bon état général et les toitures ont été refaites récemment. Seule la fosse septique nécessitera une mise aux normes.
Chauffage par chaudière fioul de 2019
Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois
Taxe foncière : 990 €
DPE : D – GES : E DPE Projeté suivant audit.
Consommation énergétique estimée entre 1 500 € et 2 000 € par an.
Que vous rêviez d'une vie au grand air, d'accueillir des chevaux, de développer une activité ou simplement de profiter d'un cadre exceptionnel, cette propriété offre un potentiel rare à quelques minutes seulement de Montbrison.
Un bien authentique, plein de charme et d'opportunités à découvrir rapidement !
Prix : 259 000 € Honoraires charge vendeur
Réf. 851339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42610
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
6,77 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Taxe foncière annuelle
999 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
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Agence Le TUC IMMO MONTBRISON
6, rue des Légouvé
42600 Montbrison
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).