Vendu
Réf : IVVI2450103836
Villa 73.47 m²
Belle villa languedocienne T5 de plain pied sur grande parcelle de 1340 m² secteur Pézenas Castelnau-de-Guers (34120)
Mandat Préférence 100719 à 34120 Castelnau de Guers
Secteur résidentiel très calme, villa T 5 construite sur vide sanitaire avec toiture maçonnée, peintures fraîches, électricité refaite, pompe à chaleur récente (sept. 2021), volets électriques, double vitrage.
Ensemble décloisonnable selon vos projets avec éventuellement l'aménagement des combles : 73,47 m² surface habitable auxquelles s'ajouttent 14,2 m² pour la véranda (118,20 m² surface au sol en tout)
Le grand terrain de 1340 m² vous permet également d'envisager une division parcellaire de 350 m², par exemple.
Une serre est adossée à un garage de 22.4 m² indépendant avec point d'eau. Un grand poulailler avec abri de jardin pourra être transformé en chenil.
Taxe foncière 925 €/an.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Nombreux chemins de campagne, comme la plagette du Moulin de Conas, accessibles à pied ou à vélo en sortie de propriété.
A 5 minutes de Pézenas, 30 min. du Lac du Salagou et des plages, nombreuses balades entre Pinet et Pomérols (Via Domitia).
Le prix est de 368 500 € honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers)
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34120
Surface habitable (m²)
73,47 m²
surface terrain
1 340 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).