AMPILLY LE SEC ( 21) : Ancien corps de ferme avec habitation , dépendances et terrain proche de CHATILLON S/S Ampilly-le-Sec (21400)

Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 190m² sur deux niveaux ,rénové avec goût (artisitique) , une dépendance de 140m² avec un niveau , un atelier artisanal ( poterie ) de 23,11m² , garage et chaufferie ,un cour devant avec un coin détente , un espace arboré a l'arrière de la maison et une terrasse devant la maison.

Ce bien est situé dans le vilage d'AMPILLY LE SEC à 5km de CHATILLON SUR SEINE (ville de 5600habitants avec toutes les commodités : hôpital-médecins- écoles -commerces , vie associative dynamique ,PARC NATIONAL et vie culturelle avec le musée et le théâtre ). Proche de la gare TGV de MONTBARD ( 20minutes ) ,des villes moyennes : AUXERRE -TROYES -DIJON à 1H et de BEAUNE.

Un porche à l'entrée rappelle l'époque du bien et l'allée permet d'accéder à la maison de 190m² chaleureuse et rénovée avec goût;

Une cuisine avec un bar ouvert sur une salle à manger - salon ( poutres apparentes au plafond ) de 50m² ( pierres au sol) avec une magnifique voûte (fabrication artisanale) , une cheminée en pierre avec un poêle à bois , un salon de 25m² , un couloir permettant d'accéder à un toilette , une pièce , une salle de bain avec douche et baignoire de 8,49m² ( coin laverie - penderie ) , un accès au jardin privatif arboré ( lieu de détente ) , une grange attenante de 140m² avec un demi -niveau ;

Un escalier arisanal permet d'accéder à un étage comprenant un palier de 13,65m² desservant :

deux chambres de 25m² dont une avec une cheminée ouverte et rangement , un dressing avec une possibilté de créer une salle de bain , un toilette avec un lavabo.

( parquet flottant sur tout l'étage).

Au 2è étage :

Deux chambres de 22m² et 10m² , un dressing et un grenier avec un plancher d'origine de 20m² .

Extérieur :

Cour devant avec un coin détente .

Grange et atelier .

Terrain clot à l'arrière de la maison .

Réserve d'eau de 40m3.

Cave voûtée de 20m² .

Garage avec une fosse et coin chaufferie.

Points techniques :

Chauffage central fioul et bois.

Double vitrage;

Huisseries et portes en bois .

Isolation des combles (40cm ) et des murs ( 15cm).

Enduit à la chaux et au niveau des murs .

Plafond avec poutres apparentes .

Toiture bon état.

TF 600 euros

Je vous attends pour une visite agréable dans cette propriété rénovée avec goût et des matériaux nobles , proche des commodités de Châtillon sur Seine et des axes routiers . Bien offrant un bien- être , un lieu reposant pour vos futurs années...

A bientôt.