À louer – Ensemble de locaux polyvalents de 590 m² sur terrain clos de 1200 m² Bagard (30140)

Idéalement situé à Bagard dans une Zone Artisanale à la sortie de ST Christol lez Alès en direction d'Anduze , cet ensemble de locaux profesionnel , commercial et entrepot.

Offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle. 3500 € HT (TVA récupérable)

Le bien principal développe une surface totale d'environ 590 m², comprenant :

· Un espace showroom d'environ 100 m² lumineux avec de grandes vitrines, parfait pour l’accueil de clientèle ou l’exposition de produits

· A l'étage vous trouverez un espace indépendant pouvant accueillir du personnel, composé de :

3 pièces séparés

Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de réunion ou espace détente ...

Une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Attenant à cet ensemble, vous bénéficiez d’un local industriel d'environ 300 m² au sol, équipé d’une porte sectionnelle permettant l’accès aux poids lourds.

Ce local comprend également :

· Une mezzanine d’environ 90 m², idéale pour l’aménagement de bureaux, salle de réunion , cuisine ,stockage.....

· Possibilité de faire une salle d’eau

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, offrant sécurité et facilité de stationnement ou de stockage extérieur.

Les + :

· Configuration modulable selon vos besoins

· Accès poids lourds

· Espaces mixtes (commercial, bureaux, industriel,showroom, .......)

· Terrain cloturé

Idéal pour : activité artisanale,Gros voulume, Maçon, logistique, showroom avec stockage, PME, siège d’entreprise......

Possibilité de louer qu'une partie

Alésia LE TUC Immobilier 06.20.26.59.57