Exclusif
Réf : LVCO60117555
Cession de droit au bail 40 m²
12 000 €
pas de porte avenue pasteur bollene 84500 Bollène (84500)
EXCLUSIVITE
Emplacement n°1 à Bollène !
Vous souhaitez lancer ou développer votre activité ? Ce local est fait pour vous !
Idéalement situé sur l'avenue Pasteur, l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Bollène, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux quotidien de clientèle.
Pharmacie, tabac, boucherie, fromagerie, poissonnerie, banques, la poste et bien d'autres commerces de proximité, contribuent à l'attractivité de ce secteur.
Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements situés devant les commerces.
D'une surface de 40 m², ce local commercial offre un espace de vente fonctionnel avec coin archives ou rangement + WC.
Vous profiterez de prestations récentes avec une vitrine neuve de 2026, un sol en parquet bois de 2026 également. Le local bénéficie aussi d'une climatisation.
Installée à cette adresse depuis 1994, l'actuelle commerçante a su fidéliser sa clientèle au fil du temps. Son départ à la retraite offre aujourd'hui une belle opportunité de reprendre un emplacement parfaitement identifié et reconnu par les bollénois.
Une adresse connue, un local visible et une implantation de longue date... Autant d'atouts pour démarrer ou développer votre activité dans les meilleures conditions !!
Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 0490342316 !
Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
A très bientôt !
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
84500
Surface habitable (m²)
40 m²
Superficie (m²)
40
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
12 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
20 %
Bail
commercial
Loyer
500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
136
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné