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30 Rue du Vingt et Un Août 45490 Lorcy

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Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

Corps de ferme 5 pièces avec terrain de 3620m² -...

SOUS PROMESSE DE VENTE pour cette charmante propriété en pierres, idéalement située à Bordeaux-en-Gâtinais, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à seulement 1h15 de Paris (Porte d'Orléans). Maison principale (125m²) : Rez-de-chaussée : entrée, séjour convivial avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Étage : 2 grandes chambres (20m²) et une salle de bains à finaliser (avec WC). Dépendances : Cave, garage, grange (59m²), atelier (56m²), bûcher. Grande terrasse couverte (67m²), idéale pour profiter de l'extérieur. Terrain : Parc arboré de 3620m², offrant calme et verdure. Atouts supplémentaires : Environnement paisible à la campagne. Potentiel d'aménagement important. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. Aspects techniques : Assainissement individuel. Chauffage électrique. DPE réalisé le 28/05/2024. Informations complémentaires : Prix : 185000 €uros Honoraires à la charge du vendeur. Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

3620 m²

Réf : IDIRIC742

185 000 €

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Lorcy (45490)

EXCLUSIVITÉ IDIMMO - A VENDRE Maison 4 pièces 120m² avec jardin

SOUS PROMESSE DE VENTE, cette charmante maison de 120m² sur la commune de LORCY vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 38m² et son coin bar, idéal pour recevoir. Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments conviviaux. Une grande chambre Une salle d'eau et un WC séparé. Une grande pièce de dégagement pour y accueillir de nombreux rangements. À l'étage: Une grande chambre de 19m² à personnaliser selon vos envies avec une pièce attenante idéale pour créer une suite parentale avec dressing ou salle d'eau. Une chambre de 16m² sous forme de pièce passante pouvant être rendue indépendante rapidement. À l'extérieur: Un terrain clos de murs de 288m², dont un jardin procurant un véritable havre de paix. Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Des dépendances pour du rangement ou un atelier. Les plus de cette maison: Chauffage : électrique et poêle à granulés pour un confort optimal. Menuiseries : double vitrage bois et PVC avec volets électriques. Assainissement : collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

288 m²

Réf : IDIRIC741

Vendu

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Nesploy (45270)

A VENDRE Maison de campagne 6 pièces avec terrain boisé de 15 170...

Votre agence immobilière IDIMMO vous propose cette charmante maison de campagne de 6 pièces (114 m²) idéalement située à NESPLOY (45), entre MONTARGIS et ORLEANS. Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Les atouts de cette propriété : 114 m² habitables, sans vis-à-vis, répartis sur deux niveaux. Terrain exceptionnel: 15 170 m² de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique. Potentiel: Grenier aménageable de 23 m² offrant de belles possibilités d'extension. Confort: Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, huisseries bois double vitrage. Dépendances: Garage de 26 m² et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Composition des pièces: Rez-de-chaussée: Entrée, séjour de 34 m² avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, WC. Étage: Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Environnement: Calme et nature: Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 1h30 de Paris (porte d'Orléans). Informations complémentaires: Date de réalisation du diagnostic permformance énergétique : 23/04/2023 Logement à consommation énergétique excessive : G 462 Emissions de gaz à effet de serre : C 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 3140 € et 4310 € Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété. Assainissement: Tout à l'égout. Honoraires: À la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

15170 m²

Réf : IDIRIC696

200 000 €

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Lorcy (45490)

Lorcy : Maison de caractère à rénover avec terrain A VENDRE

EN EXCLUSIVITÉ Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose un projet d'exception à LORCY (45490) : une maison de 5 pièces de 110 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Un écrin à réinventer ! Cette maison au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Un grenier aménageable pour créer de l'espace supplémentaire. Un terrain non attenant de 434 m² à proximité, idéal pour un potager ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Lorcy, dans un environnement calme et verdoyant. Votre projet de rénovation trouvera ici un terrain de jeu idéal. Prévoir création d'un mode de chauffage, changement des huisseries, isolation, conformité électrique et de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de vos envies. 62.000 €uros - Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Attestation d'exemption établie le 16-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

200 m²

Réf : IDIRIC636

59 000 €

Exclusif

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Corbeilles (45490)

Corbeilles-en-Gâtinais : Spacieuse Maison 5 Pièces au Potentiel...

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 5 pièces offrant généreusement 160 m² habitables , nichée au cœur de Corbeilles-en-Gâtinais. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et plein de potentiel, présenté en exclusivité par votre agence IDIMMO . Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée : Imaginez des dîners conviviaux dans une salle à manger de 22 m² , baignée de lumière naturelle. Prolongez ces moments de détente dans un salon de 23.5 m² , agrémenté d'une cheminée ouverte qui promet de douces soirées au coin du feu. Une cuisine fonctionnelle de 11.5 m² n'attend que vos talents culinaires. Profitez d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour organiser vos activités de jardinage ou vos repas en plein air. L'escalier vous mènera au premier étage , où le confort se poursuit : Découvrez deux chambres spacieuses , véritables cocons de bien-être avec leurs cheminées d'époque, offrant respectivement 17 m² et un impressionnant volume de 24 m². Une salle d'eau bien agencée, des toilettes séparées et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage révèle un atout majeur : une pièce de 60 m² chauffée , offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Laissez libre cours à votre imagination pour créer deux chambres supplémentaires , un espace de jeux pour les enfants, un bureau inspirant ou une suite parentale de rêve agrémentée de sa pièce d'eau . Les dépendances ajoutent une fonctionnalité non négligeable : Une buanderie pour faciliter votre quotidien. Une chaufferie abritant un système de pompe à chaleur air/eau récent , gage d'économies d'énergie et de confort thermique. Un sous-sol piéton offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien-être se prolonge à l'extérieur avec un terrain clos de 752 m² où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en toute intimité. L' isolation sous toiture récente contribue également à l'efficacité énergétique de cette charmante demeure. Informations importantes : Prévoir changements des huisseries et la déco intérieur Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (récente) Isolation : Sous toiture (récente) Terrain : Clos de 752 m² Diagnostic de Performance Énergétique : Réalisé le 13/12/2023 (informations disponibles sur demande). Informations sur les risques : Consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : À la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui n'attend que de vous accueillir et de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez dès à présent votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

752 m²

Réf : IDIRIC 568

159 000 €

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