IDIMMO GUIMOND Christèle

Mandataire Suze-la-Rousse (26790)

06.62.50.48.93

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L'agent

Pour vous accompagner au mieux dans votre nouveau projet immobilier, je mettrais à votre disposition mon écoute, mon expertise et mon professionnalisme afin de cerner au mieux vos besoins.

Que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, je serai à vos côtés pour que votre projet soit une réussite.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger afin que votre rêve immobilier devienne réalité.

les biens

Proposés par l'agent

Rochegude (26790)

Maison

Magnifique maison contemporaine offrant 132m² de confort moderne et de prestations haut de gamme, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une belle suite parentale (salle d'eau et dressing), cellier, salle de bains moderne, toilettes et grand garage. Autres prestations : isolation exceptionnelle (ossature en bois, doublée en laine de bois), pompe à chaleur, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique avec viddéophone, vide-sanitaire et tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 890m² piscinable sur lequel le pool-house attend d'accueillir sa piscine ou espace de détente au gré de vos envies ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

890 m²

Réf : IVAP2580112429

367 500 €

Exclusif

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Chamaret (26230)

Maison en pierres

Cette maison de caractère avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un porche couvert vous guide vers une agréable pièce de vie ouverte sur un patio intérieur à ciel ouvert de 25m² baigné de lumière pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au-rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie, un cellier, des rangements, des toilettes invités ainsi qu'une cave voutée aux multiples possibilités : cuisine d'été, salon cosy en hiver... Au 1er étage : deux suites parentales spacieuses avec chacune leurs salle d'eau et salle de bain, toilettes et balcons pour profiter du soleil. Au 2ème étage : un vaste salon lumineux ouvert sur les coursives avec vue sur le village, un bureau spacieux pouvant être facilement transformé en chambre avec salle d'eau grâce à des arrivées d'eau déjà prévues mais ce grand espace reste modulable selon vos envies d'aménagement ! Cette maison atypique bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement pensé pour vivre dedans-dehors en toute saison. Idéale pour maison familiale, maison d'artiste, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique au coeur d'un village authentique. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVMA2580110596

264 000 €

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Bollène (84500)

Maison

Magnifique villa située dans un quartier paisible, construite sur un terrain de 1.000 m² entièrement clos et dédié à la détente. L'extèrieur est un véritable havre de paix : une jolie piscine entourée de petits coins aménagés pensés pour le bien être (lecture à l'ombre avec le clapotis de la fontaine, apéritifs entre amis ou moments de détente au bord de l'eau). La maison de 115m² dispose de 3 chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), toilettes, cellier et d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, une cheminée avec insert, l'atmosphère y est chaleureuse de par ses recoins intimes, quelques petites fenêtres laissant filtrer une lumière douce et son architecture irrégulière qui font tout le charme et le cachet de cette propriété hors du commun ! A l'extèrieur : une superbe piscine de 9,50m x 4m trône au coeur d'un jardin paysagé entouré de multiples espaces atypiques tant à l'ombre qu'au soleil à l'abri des regards, une cuisine d'été couverte entièrement équipée, un double abri-voitures, un portail automatique et des panneaux solaires photovoltaïques pour vous garantir des économies d'énergie durables et vous permettant une revente d'électricité. Un bien rare pour un lieu de vie chaleureux et singulier ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

1000 m²

Réf : IVMA2580110034

429 000 €

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Bollène (84500)

Maison

Située dans un quartier calme, cette maison lumineuse est construite sur un terrain arboré et paysagé de 668m² entièrement clos. Avec une surface habitable de 76m², elle se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une véranda baignée de lumière idéale pour profiter de chaque saison, une cuisine fonctionnelle attenante au garage, toilettes, deux chambres confortables et une grande salle d'eau. Viennent compléter ces prestations : forage pour le jardin, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, connexion fibre, vide sanitaire, isolation des combles, portail automatique, chaudière à condensation au gaz et climatisation dans la pièce à vivre. Emplacement idéal au calme tout en restant à 5mn des commodités, elle se situe à 4mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

668 m²

Réf : IVMA2580107073

234 000 €

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Mondragon (84430)

Terrain à bâtir

Situé au calme dans un hameau, environnement exceptionnel avec vue dégagée campagne, ce magnifique terrain constructible est borné avec viabilité en bordure. Prévoir assainissement individuel. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND - Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent indépendant IDIMMO inscrit au RSAC de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVTE2580106460

132 000 €

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Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne, construite en 2011, offre une surface totale de 126m², idéale pour une famille ou pour une résidence avec logement indépendant. Dans sa partie principale : elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, cuisine américaine, une suite parentale, un cellier, et un appartement (avec son accès indépendant si on le souhaite) comprenant une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau , WC. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire. Le tout est niché sur un terrain clos et paysagé de 1.000 m² agrémenté d'un portail automatique et d'un abri voiture, un vrai coin de verdure propice à la détente. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

1000 m²

Réf : IVMA2580104602

357 000 €

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Super devoluy (05250)

Studio Station SUPERDEVOLUY

Au coeur de la station dynamique et familiale de SUPERDEVOLUY, ce studio de 26,48m² situé au 10ème et dernier étage de la résidence bénéficie d'un ascenseur (par étage) qui dessert également les commerces de la Résidence (boulangeries, bars, restaurants, location de matèriel de sport...), tout en étant situé au pied des pistes et des départs de randonnées. Vous serez séduits par sa vue panoramique sur les montagnes, par son cadre de vie privilégié pour une résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.(Wi-fi dans la résidence) Parfaitement agencé pour un séjour confortable, il comprend une kitchenette, un coin repas, un salon, un coin montagne avec 2 couchages superposés, une salle d'eau avec WC, un balcon avec sa vue imprenable ! Idéalement situé pour profiter en famille ou entre amis des joies de la glisse en hiver pendant toute la saison (du 10/12 au 10/04), des randonnées pour se ressourcer l'été, ou encore pour générer des revenus locatifs ! Possibilité d'acquérir en sus le garage aménagé avec porte-skis et étagères de rangement. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVST2580102387

61 000 €

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Bagnols-sur-Cèze (30200)

Mas sans vis à vis 156m² avec dépendances - terrain 1ha campagne

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en vignes, oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Orange, Nîmes...) à visiter ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - SITE : www.guimond.idimmo.net. Agent commercial indépendant IDIMMO, inscirt au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

9885 m²

Réf : IVMA2580095114

620 000 €

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Bollène (84500)

Château aux portes de la Drôme

Ce majestueux château du XVIIème semblable à une véritable oeuvre d'art architecturale napoléonienne est s itué en limite de la pittoresque Drôme Provençale, son domaine d'environ 30ha (dont 9ha de vignes AOP Côtes du Rhône et appellation Grigan les Adhémar) offre un cadre enchanteur où passion et histoire se rencontrent. La propriété comprend une habitation principale avec boutique et espace de dégustation de vins en rez-de-chaussée, une maison de Maître abritant des gîtes, une ancienne galerie de tableaux chargée d'histoire, une orangerie, des écuries d'époque avec logements au-dessus, et de nombreuses dépendances soit environ 700m² de bâtis avec parkings. Son parc est une véritable invitation à la nature avec sa colline, sa piscine nichée à l'abri des regards et ses majestueux platanes qui offrent une fraîcheur bienvenue lors des chaudes journées estivales. Jouissant d'une vue imprenable sur les vignobles, le Mont ventoux et la Drôme Provençale, cette remarquable demeure est un art de vivre à elle-même. Cet ensemble a conservé le charme des demeures bourgeoises tel un lieu de villégiature calme et préservée, c e Domaine offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets les plus ambitieux dans un cadre d'exception tels que l'hôtellerie, l'événementiel, gîtes et/ou chambres d'Hôtes, Oenotourisme, investissement locatif, le tout au milieu d'un Havre de paix ! Emplacement idéal de par sa position géographique au croisement de plusieurs départements (Drôme, Vaucluse, Gard et Ardêche) et à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites : Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

300000 m²

Réf : GCVMA2580093263

2 940 000 €

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Bollène (84500)

Mas en pierres

Mas de caractère, à flanc de colline, avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 441m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2ha situé au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation de 221m² avec accès indépendant,orientée plein SUD, trés lumineuse avec sa pièce de vie en pierres apparentes, cuisine américaine avec grande terrasse, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m², 70m², 40m², 55m² et 50m², le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre et son coin de jardin intimiste, garage, abri-voitures, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la résidence des propriétaires, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout à l'orée d'un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 8minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

24331 m²

Réf : IVMA2580085134

890 000 €

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