Nouveauté
Réf : LVAP110097917
Appartement 49 m²
312 000 €
T2 de 49m² en dernier étage d'un palace, à 2 pas du centre Aix-les-Bains (73100)
A 2 pas du centre-ville, dans un palace édifié à la fin 19ème siècle, entièrement réhabilité en 2018 ( facades, toiture, hall,escalier) :
Spacieux T2, à la rénovation contemporaine (2023), vendu entièrement MEUBLÉ.
Dernier étage avec ascenseur, VUE LAC.
Plancher chauffant multizone (production et réglage individuels - 3 zones programmables).
Suite parentale-Grande douche-nombreux espaces de rangements.
Cuisine et salle de bains integrées.
Faibles charges: 60 euros par mois- DPE:C
L'avis de l'agent immobilier: La rénovation du bâtiment, qui a suivi un incendie déclaré en 2015, a permis de moderniser l'ensemble de la structure. Les planchers ont été remplacés par des dalles béton, permettant l'installation d'un chauffage au sol, la toiture a été entiérement isolée, les vitrages changés, les murs doublés et isolés, une VMC double flux installée.
Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique et acoustique moderne dans un palace chargé d'histoire, au cachet unique.
A NOTER : les photos montrent des travaux de rénovation intérieure inachevés (ex : porte frigo cuisine) : les travaux seront achevés d'ici la fin de l'année.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
49 m²
Surface loi Carrez (m²)
49 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
312 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
245
Quote Part annuelle des charges
720 €
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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