Réf : RPVAU9370109590
Autre 485 m²
3 828 000 €
DOMAINE entre SAINTES et COGNAC Brives-sur-Charente (17800)
Cette magnifique propriété, fondée en 1823 par une grande maison de Cognac vous séduira par l'harmonie entre son classicisme intemporel et sa modernité raffinée.
Nichée dans un cadre paisible de la "Petite Champagne" cette demeure du XIXe s'étend sur un parc de 10 hectares composé de bois et de prairies, offre un cadre de vie idyllique.
La demeure principale, entièrement rénovée vous propose un art de vie rare avec ses grandes pièces de réception lumineuses, ses 12 chambres et ses 6 salles de bains.
Idéal pour vos réceptions, la piscine, les vastes terrasses et un élégant pool house complètent ce lieu d'exception.
Ce domaine propose également une maison de gardien d'environ 100m² habitables avec son entrée indépendante, une salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain.
Sans oublier un pigeonnier classé, d'anciennes écuries, des anciens chais et des bâtiments agricoles (2 691m²)
Cognac à 10mn, Saintes à 15mn et la Côte Royannaise en 30mn, vous profiterez du climat de la Charente Maritime qui se trouve être un des département le plus ensoleillé de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17800
Surface habitable (m²)
485 m²
surface terrain
10,18 ha
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
3
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1823
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
3 828 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 890 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 600 € et 17 090 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.