Nouveauté
Réf : GNVMA10770111527
Maison 75 m²
259 000 €
Maison récente à Chaillevette 2 chambres 75 m² environ avec jardin Chaillevette (17890)
A vendre, maison de plain-pied, dans un petit village ostréicole à seulement quinze minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, terrasse et cabanon de jardin.
Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte.
Dans un secteur calme et tout proche des commerces, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, sans aucun travaux et au calme.
Maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029 !
Une entrée dessert la pièce de vie lumineuse et spacieuse, le couloir quant à lui permet de rejoindre les 2 chambres avec placards, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les wc. Un cellier, un cabanon de jardin tout neuf ainsi qu'une terrasse toute neuve viennent compléter ce bien.
Atoût majeur de cette maison, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible vous permettent d'avoir de très faibles factures d'électricité (environ 55€/mois).
Une belle exposition Sud/Ouest permettant de profiter du soleil toute la journée, avec une belle vue sur la campagne et à l'abri de la surpopulation de l'été, cette maison est idéale pour y vivre toute l'année mais aussi en secondaire à un prix attractif.
Elle peut convenir à un couple d'actifs avec 1 enfant, de jeunes retraités ou encore pour de la location saisonnière ou annuelle.
Tous les projets sont donc envisageables ici !
A venir visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17890
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
430 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
254 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
1,97 %
Taxe foncière annuelle
670 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.