ST MARCEL D'ARDECHE : Belle Maison de MAITRE - Volumes Exceptionnels Bourg-Saint-Andéol (07700)

AMOUREUX DE L'ANCIEN, venez découvrir dans un petit village ardéchois (St Marcel d'Ardèche) cette charmante maison de Maître (364 m²) avec un gîte indépendant (environ 120 m²), une dépendance de 80m² et sa piscine avec son parc arboré 2600m² clos.

Caractéristiques :

* Bâtisse d'Architecture authentique avec de beaux volumes environ 364m² habitable .
Espaces de Vie : 2 salons avec 2 belles cheminées, salle à manger, cuisine équipée fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec une salle d'eau.
Des escaliers en pierre vous conduisent aux 6 chambres sur deux niveaux avec une très grande salle de jeux et une autre salle d'eau.

* Gîte indépendant face à la piscine :
Surface : environ 120m²
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée
A l’étage : 3 chambres (dont 1 suite avec salle d'eau), 1 salle de bain et 1 toilette.
Menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, clim.
Exploité depuis quelques années.

* Une dépendance d'environ 80m² à aménager suivant votre
projet.

*une belle cave à vin.

* Sa piscine et son pool house sans aucun vis à vis face aux vignes.

* Une parcelle d'env. 2600m² arborée clôturée et sécurisée avec un portail électrique, pas de vis à vis.

Assainissement autonome

Une propriété pleine de charme.
Une opportunité rare: "le charme du passé qui n’attend que votre touche de modernité". Une générosité de volumes pour concrétiser librement vos idées ...
A 800m² du centre village.



"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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