LE TUC IMMO Portail immobilier : IMMOBILIER POITIERS : a vendre - vente - acheter - ach maison poitiers 86000 4 pièce(s) 84 m2 - Le TUC POITIERS | LE TUC IMMO Portail immobilier Maisons A vendre Maisons le grau du roi , Maisons A vendre Maisons saint ambroix , Maisons A vendre Maisons propriano , Maisons A vendre Maisons bollene , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons meschers sur gironde POITIERS BIEN RARE! MAISON DE 4 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN D'ENVIRON 527 M².A DEUX PAS DE LA GARE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Aux portes du centre-ville de Poitiers et de la gare, venez découvrir cette maison avec un très beau potentiel. Sa vue sur Poitiers (St Hilaire et Préfecture entre autres) est à couper le souffle. Elle vous offre en sous-sol un séjour-salon, une buanderie, une véranda, un garage et une cave. A l'étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Après un rafraîchissement pour le mettre à votre goût, cette jolie maison saura séduire un propriétaire qui en fera une résidence principale ou un investisseur qui trouvera là un emplacement idéal pour un projet de location. Son terrain d'environ 527 m² arboré et fleuri vous promet de belles soirées en famille ou entre amis ! Cette exclusivité de notre agence va vite partir, n'attendez pas pour visiter une telle opportunité ! -

POITIERS A DEUX PAS DE LA GARE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES MAISON 4 PIECES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN D'ENVIRON 527M².

Le TUC POITIERS
48, Av. du Plateau des Glières
86000 Poitiers

Horaires
De 9h à12h et de 14h à 18h
Téléphone : 05.49.41.43.99Fax : 05.49.41.89.08
poitiers.letuc.com
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Description du bien

POITIERS BIEN RARE! MAISON DE 4 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN D'ENVIRON 527 M².A DEUX PAS DE LA GARE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
Aux portes du centre-ville de Poitiers et de la gare, venez découvrir cette maison avec un très beau potentiel. Sa vue sur Poitiers (St Hilaire et Préfecture entre autres) est à couper le souffle. Elle vous offre en sous-sol un séjour-salon, une buanderie, une véranda, un garage et une cave. A l'étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Après un rafraîchissement pour le mettre à votre goût, cette jolie maison saura séduire un propriétaire qui en fera une résidence principale ou un investisseur qui trouvera là un emplacement idéal pour un projet de location. Son terrain d'environ 527 m² arboré et fleuri vous promet de belles soirées en famille ou entre amis ! Cette exclusivité de notre agence va vite partir, n'attendez pas pour visiter une telle opportunité !

** 144 450 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Prix
    144450 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Coût Energie
    1400 EUR/an
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    527 m2
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égoût
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Hall   3,76   E       
 0   Cuisine   8,50   N       
 0   Séjour   24,58   S      balcon 7.50 m², vue sur Poitiers 
 0   Chambre 1   11   E       
 0   Chambre 2   10,34   E       
 0   Salle d'eau   3,03          
 0   W.C.   1,19          
 0   Dégagement   5,50          
 -1   Buanderie   20,02   NO       
 -1   Salon - Séjour   18,36   SE       
 -1   W.C.   1,77          
 -1   Garage   19,80          
 -1   Véranda   7,50          
 -1   Cave   29,79          
    Dépendance   27,40          
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC POITIERS | Raison sociale : SARL MANALCA | Adresse siège social : 48, Av. du Plateau des Glières - 86000 Poitiers | Siret : 50006611300027 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 37 500 066 113 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : FR 37 500 066 113 |
Carte T : 571 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGI. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boêtie 75378 PARIS CEDEX 8 | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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