LE TUC IMMO Portail immobilier : IMMOBILIER POITIERS : a vendre - vente - acheter - ach maison poitiers 86000 5 pièce(s) 159.25 m2 - Le TUC POITIERS | LE TUC IMMO Portail immobilier Maisons A vendre Maisons le grau du roi , Maisons A vendre Maisons saint ambroix , Maisons A vendre Maisons bollene , Maisons A vendre Maisons meschers sur gironde , Maisons A vendre Maisons propriano , Maisons A vendre Maisons poitiers AUX PORTES DE POITIERS MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE HAUTES PRESTATIONS LUMINEUSE ET AU CALME 4 CHAMBRES 1 BUREAU SUR JARDIN PAYSAGER DE 2000 M2 AVEC PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ Ce bien est rare par ses prestations haute de gamme et son style contemporain affirmé qui ne manquera pas de vous séduire. Ses volumes sont généreux avec 160 m2 habitables dont en rez-de-chaussée un espace de vie de 57 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Toutes ces pièces du rez-de-chaussée ont un accès extérieur par une porte ou une baie! Complètent ce niveau une buanderie, un WC et un double garage avec portes sectionnelles automatiques. Au 1er étage, trois belles chambres vous attendent, de même qu'une lingerie, une salle de bains et un WC. Les huisseries sont en aluminium, le chauffage est électrique basse température par le sol aux deux niveaux, ce qui couplé à la construction en briques en fait une maison particulièrement économique. Et que dire de l'extérieur? L'aménagement paysager a été réalisé avec les meilleurs concepteurs et les meilleurs matériaux, mettant en valeur la piscine chauffée qui se trouve toujours être au soleil! C'est dans cet environnement calme et ravissant le regard que vous profiterez de vos moments intimes en famille ou entre amis sur la grande terrasse ou abrité sous la spacieuse pergola. Et bien entendu, aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre tranquillité! La pelouse sera entretenue par un robot automatique laissé aux acquéreurs le désirant. Le design et le haut de gamme n'existe pas que dans les magazines, venez le découvrir aux portes de Poitiers! -

AUX PORTES DE POITIERS MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE HAUTES PRESTATIONS LUMINEUSE ET AU CALME 4 CHAMBRES 1 BUREAU SUR JARDIN PAYSAGER DE 2000 M2 AVEC PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ

Le TUC POITIERS
48, Av. du Plateau des Glières
86000 Poitiers

Horaires
De 9h à12h et de 14h à 18h
Téléphone : 05.49.41.43.99Fax : 05.49.41.89.08
poitiers.letuc.com
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Description du bien

AUX PORTES DE POITIERS MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE HAUTES PRESTATIONS LUMINEUSE ET AU CALME 4 CHAMBRES 1 BUREAU SUR JARDIN PAYSAGER DE 2000 M2 AVEC PISCINE ET CUISINE D'ÉTÉ
Ce bien est rare par ses prestations haute de gamme et son style contemporain affirmé qui ne manquera pas de vous séduire. Ses volumes sont généreux avec 160 m2 habitables dont en rez-de-chaussée un espace de vie de 57 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Toutes ces pièces du rez-de-chaussée ont un accès extérieur par une porte ou une baie! Complètent ce niveau une buanderie, un WC et un double garage avec portes sectionnelles automatiques. Au 1er étage, trois belles chambres vous attendent, de même qu'une lingerie, une salle de bains et un WC. Les huisseries sont en aluminium, le chauffage est électrique basse température par le sol aux deux niveaux, ce qui couplé à la construction en briques en fait une maison particulièrement économique.
Et que dire de l'extérieur? L'aménagement paysager a été réalisé avec les meilleurs concepteurs et les meilleurs matériaux, mettant en valeur la piscine chauffée qui se trouve toujours être au soleil! C'est dans cet environnement calme et ravissant le regard que vous profiterez de vos moments intimes en famille ou entre amis sur la grande terrasse ou abrité sous la spacieuse pergola. Et bien entendu, aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre tranquillité! La pelouse sera entretenue par un robot automatique laissé aux acquéreurs le désirant.
Le design et le haut de gamme n'existe pas que dans les magazines, venez le découvrir aux portes de Poitiers!

** 480 700 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Prix
    480700 EUR
  • Taxe Foncière
    1144 EUR
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    159.25 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.9 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   9,48   O       
 0   Salle Bar Brasserie   56,69   S       
 0   Chambre 1   12,19   S      Avec dressing de 5,31 m2 et salle d'eau + wc de 6,70 m2 
 0   Bureau   9,90   S       
 0   Cellier   6,98   S       
 0   Garage   39,54   O       
 1   Chambre 2   9,95   E       
 1   Chambre 3   12,01   N       
 1   Chambre 4   10,34   N       
 1   Buanderie   5,12   E       
 1   Salle de bains   7,33   O      Avec douche 
 1   W.C.   1,71   S       
 1   Dégagement   3,56          
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC POITIERS | Raison sociale : SARL MANALCA | Adresse siège social : 48, Av. du Plateau des Glières - 86000 Poitiers | Siret : 50006611300027 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 37 500 066 113 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : FR 37 500 066 113 |
Carte T : 571 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGI. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boêtie 75378 PARIS CEDEX 8 | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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